2 rooms apartment of 51m² in Gothenburg

"Söker du ett lugnt och trivsamt område med fin natur? Då är Kortedala området för dig! \n\nOM LÄGENHETEN \nVälkommen till en trivsam 2 rok-lägenhet en trappa upp i ett hus från 50-talet, omgiven av grönskande gårdar. Lägenheten har genom åren blivit varsamt uppdaterad, men flera fina originaldetaljer finns bevarade – som de klassiska kökshandtagen och en charmig kryddhylla i köket.\nKöket är ljust och funktionellt med vita luckor, modern köksfläkt och spis med glashäll. Härifrån når du även en balkong – perfekt för en lugn stund utomhus. Badrummet har ett fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Lägenheten har en äldre karaktär, vilket ger den en hemtrevlig känsla och goda möjligheter att sätta din egen prägel.\n\nOMRÅDET \nDe lummiga grönområdena i området bjuder in till ett bostadsområde med gemenskap och engagemang. I området finns närbutik, pizzeria, vårdcentral samt flertalet förskolor och grundskolor. Med en kort promenad tar du dig till både City torget, Kortedala torg och ett stenkast från fastigheten hittar du på Aprilgatan mötesplatsen Pläjset där allt ifrån pyssel till klädbytardagar sker med både vuxna och barn i området. \n\nBRA ATT KÄNNA TILL \n· I samband med en planerad bad- och stamrenovering kommer badrummet att renoveras. Startdatum är ännu inte fastställt, men arbetet planeras att påbörjas tidigast 2026. Renoveringen genomförs etappvis, trapphus för trapphus. Under renoveringen kommer hygienbodar med dusch och toalett att finnas tillgängliga på gården. Arbetet innebär även periodvisa vattenavstängningar och en bullrig miljö. Som tack för ert tålamod under renoveringen erbjuder vi en hyresfri månad när arbetet är slutfört. Efter bad- och stamrenoveringen kommer en hyreshöjning att ske, vilket speglar den förbättrade standarden.\n· Lägenheten ligger på våning 1 i ett hus utan hiss. \n·Hyran är angiven i 2025 års hyresnivå. \n· Fastigheten har ett öppet fibernät. \n· Vi strävar efter att våra lägenheter ska vara rökfria. Hyresgäster förbinder sig därför att inte röka i lägenheten eller på eventuellt tillhörande balkong/uteplats.\n\n\nKOMMUNIKATIONER OCH PARKERING \nNärmsta spårvagnshållplatsen ”Januarigatan” ligger med några minuters gångavstånd från med löpande avgångar som snabbt tar dig till centrala Göteborg. I området finns både parkeringsplatser och garage. All hantering, både av tillståndsparkering för parkeringsplatserna och uthyrning av garagen, sköts av ePark.\n\nATT BO HOS STENA FASTIGHETER \nVi vill att våra hyresgäster trivs och stannar kvar hos oss, därför arbetar vi aktivt med att erbjuda bra lägenheter i trivsamma kvarter. Vi tar hand om våra bostadsområden, bygger nytt och har stort fokus på hållbarhetsfrågor och den sociala gemenskapen. För att få möjlighet att hyra denna lägenhet behöver du uppfylla kraven i vår uthyrningspolicy. Ködagar på HomeQ är vägledande men vi ser också gärna att våra befintliga kunder bor kvar hos oss på Stena Fastigheter Göteborg och de kan komma att prioriteras i vår uthyrning.