1 room apartment of 78m² in Linköping

**3 rum och kök – 78,5 kvm med stor balkong | Skogsvallen, Linköping** Nu finns möjlighet att hyra en **modern och mycket fräsch 3-rumslägenhet om 78,5 kvm**, belägen på **plan 2** i ett **nyproducerat hus färdigställt 1 februari 2024**. Här bor du i ett modernt hem med genomtänkt planlösning, stilrena materialval och hög komfort. Lägenheten erbjuder ett **ljust och rymligt vardagsrum i öppen anslutning till köket**, vilket skapar en social och trivsam yta för både vardag och umgänge. Köket är modernt utrustat och har **inbyggd diskmaskin samt mikrovågsugn**, tillsammans med goda arbetsytor och bra förvaring. Från vardagsrummet nås den **generösa balkongen på cirka 18,5 kvm**, som ger gott om plats för utemöbler och blir en härlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Bostaden rymmer **två sovrum**, ett **helkaklat badrum** samt **goda förvaringsmöjligheter med klädkammare och garderober**. I badrummet finns både **tvättmaskin och torktumlare**, vilket ger en smidig och bekväm vardag. I hyran 13 253kr kr ingår värme, vatten, bredband samt lägenhetsförråd. Till hyran tillkommer även ett eltillägg. Detta baseras på faktisk förbrukning och faktureras därefter. Elpriset kan under året variera beroende på marknadsläge. From kommer vi även att uppgradera bredbandspaketet till fler kanaler samt dubbla hastigheten på internet till mbit.Södra Hjulsbro har snabbt vuxit och utvecklats till en mycket populär och attraktiv del av Linköping. Här finns goda kommunikationer in till Linköpings centrum i form av cykelvägar och gångtunnel under Brokindsleden samt bussförbindelser. Idag finns en matbutik, apotek, bygghandel och blomsterhandel i området med planer om utökning. Service finns ytterligare i närliggande Ekholmen Centrum med apotek, bibliotek, vårdcentral och butiker. I närområdet finns en nybyggd grundskola, Harvestadsskolan, för elever från förskoleklass till årskurs sex. Där finns även en ny anläggning med fotbollsplaner, UCS Arena.