2-rumshus att hyra i Stockholm privat: 27 lediga 2:a hus

När man hyr ett hus med 2 rum i Stockholm är bostaden normalt avsedd för 1–2 personer. Ett litet hus med 2 rum att hyra i Stockholm passar därför bäst för:

- en ensamstående person;

- ett par;

- i vissa fall en liten familj med ett barn.

I praktiken kan upp till 3 personer ibland bo i ett 2-rumshus att hyra i Stockholm, till exempel två vuxna och ett barn, men detta beror på husets boyta, planlösning och hyresvärdens villkor.

Exakt hur många som får bo i ett hus med 2 rum och kök att hyra i Stockholm framgår alltid av hyresavtalet, så det är viktigt att kontrollera detta innan kontraktet skrivs.

När man hyr hus med 2 rum i Stockholm ligger den genomsnittliga kostnaden för el och uppvärmning oftast på cirka 1 200–2 500 kr per månad, beroende på uppvärmningssystem, energiklass och säsong. I mindre hus betalas dessa kostnader oftare separat.

Genomsnittliga månadskostnader i ett hus med 2 rum och kök som hyrs i Stockholm (om de inte ingår i hyran):

- Hushållsel: ca 500–1 000 kr per månad, beroende på elanvändning och elområde.

- Uppvärmning: ca 700–1 800 kr per månad, högst under vintertid.

- Totalt el + värme: oftast 1 200–2 500 kr per månad.

Vanliga uppvärmningssystem och kostnader:

1. Värmepump (luft–luft / frånluft): ca 500–900 kr per månad.

2. Direktverkande el: ca 1 200–2 500 kr per månad vintertid.

3. Fjärrvärme (mer sällsynt i små hus): ca 800–1 400 kr per månad.

Hur energiklass påverkar kostnaden:

- A–C: lägre kostnader, ofta 1 000–1 500 kr per månad.

- D–E: genomsnittliga kostnader, ca 1 500–2 000 kr per månad.

- F–G: högre förbrukning, ofta 2 000–2 500 kr per månad vintertid.

När du hyr ett 2-rumshus i Stockholm är det därför viktigt att kontrollera uppvärmningstyp, energiklass och om el och värme ingår i hyran, så att du får en korrekt bild av den totala månadskostnaden.

Ett litet hus med 2 rum som hyrs i Stockholm har i genomsnitt en boyta på cirka 43 m². Ett 2:a hus i Stockholm som hyrs är oftast planerat med:

- ett sovrum,

- ett vardagsrum,

- kök,

- badrum.

Storleken kan variera beroende på byggår och standard, så det är alltid bra att kontrollera både boytan och planlösningen innan du hyr ett mindre hus med 2 rum i Stockholm.

För att hyra hus med 2 rum i Stockholm behöver du vanligtvis kunna visa både identitet och betalningsförmåga.

Vanliga dokument som krävs när man hyr hus med 2 rum i Stockholm:

1. Giltig legitimation (pass eller nationellt ID);

2. Inkomstunderlag, till exempel lönespecifikationer, anställningsavtal, beslut om ersättning eller annat som visar stabil ekonomi;

3. Kreditupplysning, som många hyresvärdar tar inför kontraktsskrivning;

4. Referenser från tidigare boenden, i vissa fall.

För egenföretagare, nyinflyttade eller personer utan fast anställning kan även sparande eller borgensman accepteras. Exakta krav framgår alltid i annonsen, så kontrollera vilka handlingar som behövs innan du ansöker om ett mindre 2-rumshus att hyra i Stockholm.

Ja, de flesta hus med 2 rum som hyrs i Stockholm är isolerade och anpassade för åretruntboende, inklusive vinterboende. När man hyr hus i Stockholm med 2 rum är det vanligt att bostaden har tillräcklig isolering, fungerande uppvärmningssystem och en byggstandard som klarar svenska vinterförhållanden.

Vanliga faktorer som avgör om ett litet hus med 2 rum är vinterisolerat:

- isolering i väggar, tak och golv, anpassad för låga temperaturer;

- fast uppvärmningssystem, till exempel värmepump (luft–luft eller frånluft), elradiatorer eller vattenburen värme;

- isolerade fönster, oftast 2- eller 3-glas, som minskar värmeförlust;

- åretruntklassad byggstandard, särskilt vanligt för hus som hyrs ut för långsiktigt boende.

Vissa enklare 2-rumshus som hyrs i Stockholm kan sakna full vinterisolering. Detta ska då framgå tydligt i annonsen.

Kontrollera därför alltid beskrivningen noggrant när du hyr hus med 2 rum i Stockholm, så att bostaden uppfyller kraven för vinterboende.