5 rums lägenhet att hyra i Stockholm privat: 28 lediga 5:a lägenheter

När man hyr en femrummare i Stockholm ingår hyran vanligtvis själva bostaden samt flera grundläggande boendekostnader, vilket gör den totala månadskostnaden relativt förutsägbar när man hyr 5 rok i Stockholm. Vad som ingår beror på hyresavtalet och hyresvärden, men upplägget är ofta liknande för en 5-rums lägenhet i Stockholm på den privata hyresmarknaden.

Detta ingår ofta i hyran när man hyr en femrummare i Stockholm:

- nyttjande av bostaden (5 rum och kök);

- uppvärmning och varmvatten (cirka 900–1 500 kr per månad om det skulle debiteras separat);

- kallvatten (cirka 250–400 kr per månad om separat);

- sophantering (cirka 50–150 kr per månad om separat);

- fastighetsunderhåll och gemensamma utrymmen (cirka 100–200 kr per månad om separat).

Detta ingår oftast inte:

• hushållsel (cirka 800–1 500 kr per månad, beroende på hushållets storlek);
• internet och TV (cirka 300–600 kr per månad);
• hemförsäkring (cirka 100–200 kr per månad);
• parkering eller garage (cirka 500–1 500 kr).

Hur hyran vanligtvis är upplagd:

1. Varmhyra (vanligast): värme och vatten ingår i hyran för en 5-rums lägenhet i Stockholm;

2. IMD: individuell mätning av el och/eller varmvatten kan förekomma.

Eftersom villkoren kan variera mellan olika femrumslägenheter att hyra i Stockholm är det alltid viktigt att kontrollera exakt vad som ingår i hyran innan du skriver kontrakt.

När man hyr en femrummare i Stockholm är uppvärmningen oftast kollektiv och ingår i hyran, men vilken typ av system som används kan variera beroende på fastighetens byggår, standard och energiklass. I en 5-rums lägenhet i Stockholm är uppvärmningen anpassad för större boyta och kan påverka den totala boendekostnaden om den debiteras separat.

Vanliga typer av uppvärmning i en femrummare man hyr i Stockholm:

1. Fjärrvärme / centralvärme (radiatorer): vanligast i flerbostadshus; oftast inkluderad i hyran. Om separat: cirka 900–1 500 kr/månad, med högre kostnader vintertid.

2. Värmepump (luft–luft eller frånluft): förekommer främst i nyare fastigheter; energieffektiv lösning med kostnader runt 600–1 100 kr/månad.

3. Direktverkande el (elradiatorer): vanligare i äldre byggnader; ett dyrare alternativ med cirka 1 500–2 800 kr/månad under vinterperioden.

4. Golvvärme: förekommer i nyproduktion eller renoverade bostäder; oftast inkluderad i hyran, annars cirka 500–900 kr/månad.

Uppvärmningskostnad beroende på energiklass (om separat):

- A–C: cirka 600–1 000 kr/månad

- D–E: cirka 1 000–1 700 kr/månad

- F–G: cirka 1 700–2 800 kr/månad vintertid

När du planerar att hyra 5 rok i Stockholm är det därför viktigt att kontrollera vilken uppvärmning som används och om den ingår i hyran, eftersom detta är en av de största löpande kostnaderna.

Elförbrukningen i en femrumslägenhet man hyr i Stockholm ligger i genomsnitt på cirka 450–800 kWh per månad, beroende på bostadens boyta, energiklass, antal boende och om uppvärmning ingår i hyran. För den som hyr lägenhet med 5 rum i Stockholm avser elförbrukningen i de flesta fall enbart hushållsel.

Genomsnittlig elförbrukning i en femrumslägenhet i Stockholm (cirka 94 m²):

- Hushållsel (vanligast, utan eluppvärmning): cirka 450–700 kWh per månad (motsvarar ungefär 600–1 200 kr per månad).

- Om lägenheten har eluppvärmning (mindre vanligt): cirka 1 200–2 500 kWh per månad vintertid (motsvarar ungefär 1 800–3 500 kr per månad, betydligt lägre vår och sommar).

I de flesta fall när man hyr en 5-rums lägenhet i Stockholm ingår uppvärmning i hyran, vilket gör elkostnaden mer stabil och lättare att förutse.

Faktorer som påverkar elförbrukningen mest:

- om uppvärmning ingår i hyran eller inte;

- energiklass (A–C ger lägre förbrukning än F–G);

- antal boende och hushållets elanvändning;

- elområde (SE3–SE4 är ofta dyrare).

När du hyr en 5-rums lägenhet i Stockholm är det därför viktigt att kontrollera om elen avser enbart hushållsel eller även uppvärmning, så att du kan beräkna den totala månadskostnaden korrekt – på Bostadshub framgår detta tydligt i varje annons.

När man hyr en lägenhet med 5 rum i Stockholm är det vanligt att bostäderna ligger i energiklass D eller E, men det finns även större och mer energieffektiva lägenheter i A–C samt äldre fastigheter med F–G. Energiklassen påverkas främst av byggår, isoleringsnivå och uppvärmningssystem och har stor betydelse för driftkostnaderna när man planerar att hyra lägenhet 5 rum i Stockholm.

Vanliga energiklasser när man hyr en lägenhet med 5 rum i Stockholm:

- Energiklass A–C: nyare eller välrenoverade bostäder; lägre energiförbrukning trots större boyta, med kostnader på cirka 600–1 000 kr per månad.

- Energiklass D–E: vanligast bland 5-rums lägenheter att hyra i Stockholm; genomsnittliga driftkostnader runt 1 000–1 600 kr per månad.

- Energiklass F–G: äldre och mindre energieffektiva fastigheter; högre energikostnader, ofta 1 600–2 500 kr per månad, särskilt under vinterperioden.

En bättre energiklass ger lägre löpande kostnader och ett jämnare inomhusklimat, vilket är extra viktigt i större bostäder. Via Bostadshub kan du enkelt jämföra energiklass när du vill hyra en lägenhet med 5 rum i Stockholm och välja ett alternativ som passar både behov och budget.

När man hyr en femrumslägenhet i Stockholm ingår vanligtvis flera bekvämligheter som är anpassade för större hushåll och ett mer långsiktigt boende.

Vanliga bekvämligheter i en 5 rok man hyr i Stockholm:

1. 5 rum: flera sovrum i kombination med vardagsrum och ibland extra allrum eller arbetsrum, vilket ger god flexibilitet för familjer eller större hushåll.

2. Eget kök: rymligt och fullt utrustat kök med spis, ugn, kyl/frys samt gott om förvaring och arbetsytor.

3. Ett eller flera badrum: oftast minst ett badrum med dusch eller badkar, WC och handfat; i större femmor kan även gäst-WC förekomma.

4. Förvaring: garderober i lägenheten samt ofta tillgång till källar- eller vindsförråd.

5. Tvättmöjligheter: gemensam tvättstuga är vanligt; i nyare eller mer påkostade 5-rumslägenheter kan egen tvättmaskin och torktumlare finnas.

6. Balkong, terrass eller uteplats: vanligt förekommande i större lägenheter, särskilt i familjeanpassade fastigheter.

Ytterligare bekvämligheter som kan finnas när man hyr en femrumslägenhet i Stockholm är hiss, barnvagns- och cykelförråd samt garage eller parkeringsplats, ofta mot extra avgift.

Eftersom standard och utrustning kan variera är det alltid viktigt att kontrollera exakt vilka bekvämligheter som ingår innan du väljer att hyra en 5-rums lägenhet i Stockholm.