4-rums lägenhet på 95m² i Kågeröd

Bo i charmig villa med lantlig känsla nära tågstationen! Välkommen till ett trivsamt hem i ett lugnt och familjevänligt område – med naturen, skolan och byns service runt hörnet. Här bor du med bara några hundra meter till tågstationen, där tågen snabbt tar dig till Malmö, Lund, Helsingborg och andra orter i regionen. Planlösning Huset är ett charmigt äldre tegelhus med massiva trägolv och härlig takhöjd. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en luftig och hemtrevlig känsla, och den murade kaminen sprider både värme och atmosfär. På bottenvåningen finns ett sovrum och ett helkaklat badrum med dusch och tvättmaskin. På ovanvåningen finns ytterligare ett sovrum samt ett rymligt allrum som även kan användas som sovrum, kontor eller gästrum – beroende på behov. Uppvärmning och drift Huset värms upp med en ny luft/luft-värmepump samt kamin. Hyresgästen tecknar egna abonnemang för el, vatten/avlopp, sophämtning, internet och TV. Räkna med ungefärliga driftkostnader på 30–35 000 kr per år, fördelat enligt: Vatten/avlopp: ca 800 kr/mån Sophämtning: ca 200 kr/mån Hushållsel: ca 500 kr/mån Uppvärmning: ca 1 500 kr/mån Tomt och uteplats Till huset hör en stor trädgårdstomt på 823 m² med gräsmatta, uppfart med plats för 2–3 bilar samt förråd. Intill entrén finns en mysig terrass med grillplats – perfekt för sommarkvällar. Du som hyresgäst ansvarar själv för enklare trädgårdsskötsel såsom gräsklippning och skötsel av rabatter. Välkommen att skriva några rader om dig själv – vem du är, nuvarande boende, arbete/inkomst och om du har husdjur. Vänliga hälsningar, Jacob