2-rums lägenhet på 65m² i Malmö

"Fin tvårumslägenhet med inglasad balkong mot öster.\nLägenheten är renoverad sedan tidigare och har vita väggar, ekparkett samt klinker. Badrum med rundade duschdörrar. Det finns förberedelse för tvättmaskin om man själv vill sätta in en tvättmaskin. Lägenheten har säkerhetsdörr. \n\nHyra 10.366 kr/månad. I hyran ingår värme samt kabel-tv. Kostnad för el tillkommer på hyresavin, lägenheten har kollektiv el via fastighetsägaren från kontraktsstart och beloppet kan variera månad för månad. Hyran avser 2025 års hyresnivå. Separat vattenmätning (IMD) i lägenheten tillkommer att ske inom kort. Separat el mätning kommer att installeras framöver.\nHyreshöjning för 2026 blir 3,6%\n\nÖvrigt\nFör samtliga nya avtal måste bilaga skrivas på om rökfritt boende. Rökförbudet gäller den enskilda lägenheten, på balkong/uteplats samt i gemensamma utrymmen. Rökning får heller inte ske i nära anslutning till fastighetens entré.\n\nHyresgästen är skyldig att folkbokföra sig på denna adress samt ha bostaden som ett varaktigt och stadigvarande boende.\n\nBeskrivning\nTre, sex och niovåningshus i området Bellevuegården. Barnvänliga och trivsamma gårdar med gräsmattor och lekplatser mellan husen. Förutom tvättstuga finns även våningstvättstuga i 6 resp. 9 våningshusen. I området finns även nyproduktion.\n\nStena Fastigheter jobbar tillsammans med Malmö stad i ett långsiktigt projekt för att utveckla området kring Bellevuegården. Nya hållbara bostäder ska byggas, parker och grönområden i området ska förstärkas, och nya möjligheter till hållbart resande tillkommer.\n\nUtvecklingen av framtida Lorensborg och Bellevuegården är i full gång. Planprogram 6050 för området godkändes av Stadsbyggnadsnämnden den 23 mars 2022. Arbetet med detaljplanen har påbörjats. Läs mer om projektet här: Utveckling Lorensborg \u0026 Bellevuegården Stena Fastigheter\n\nOmgivning\nVälbeläget och attraktivt bostadsområde i Malmös västra delar. Det finns ett trevligt centrum i området med mataffär, bageri, bibliotek, frisör, apotek samt kiosk.\nNärhet till skola och dagis. Cykelavstånd till Ribersborg och Pildammsparken och Eleda Stadion.\nKommunikation\nBra bussförbindelser till centrum och cykelavstånd till Hyllie station\n\n