1-rums lägenhet på 38m² i Mölndal

Unik 1 rok på bottenplan – nyrenoverad lägenhet med egen uteplats i natursköna stadsdelen Åby, ett stenkast från Mölndals centrum. OM LÄGENHETEN Välkommen till en unik 1 rok på bottenplan med egen uteplats – något utöver det vanliga i området. Bostaden har tidigare varit en lokal men har nu byggts om till lägenhet och totalrenoverats till en modern bostad med hög standard. Här får du ett stilrent, modernt kök med beiga köksluckor, ljusgrått kakel, nya bänkskivor, moderna vitvaror, induktionshäll, inbyggd mikrovågsugn, inbyggd ugn, köksfläkt samt förberett för en 45 cm bred diskmaskin (el och vatten finns redan framdraget). Lägenheten har parkettgolv, beiga väggar och vitt tak samt nya garderober och innerdörrar. Det nyrenoverade badrummet är stilrent utformat med vitt kakel och ljusgrått klinker, och badrummets speciella vinkel ger rummet en unik och särskild karaktär. Här finns dusch med glasdörrar, elektrisk handdukstork och golvvärme för extra komfort. Det är även förberett för egen tvättmaskin och torktumlare, med el och vatten redan framdraget för smidig installation. Från rummet når du den generösa uteplats om ca 9 m², där ungefär halva ytan är under tak – perfekt för både soliga och regniga dagar. Uteplatsen har en egen grind som leder direkt ut till gården, vilket ger en extra känsla av radhuskänsla. Till lägenheten hör dessutom ett tillhörande lägenhetsförråd om ca 2,5 m² som är praktiskt beläget på samma våningsplan, precis utanför lägenheten. OMRÅDET Lugnt och trivsamt område med närhet till fina naturområden och på cykelavstånd till både inom- och utomhusbad. I Åby finns det gott om möjligheter till olika idrotter och aktiviteter på bekvämt avstånd. Gångavstånd till matbutik, vårdcentral och folktandvård samt nära till allmänna kommunikationer. BRA ATT KÄNNA TILL · Angiven hyra är preliminärt förhandlad med Hyresgästföreningen och angiven i 2025 års nivå. Efter slutförhandling kan hyran komma att justeras. · Individuell Mätning och Debitering (IMD) för kall- & varmvatten kommer att införas i din fastighet. Din hyra kommer då att sänkas med motsvarande kostnaden för normalförbrukningen. Kostnaden för din förbrukning av kall- och varmvatten kommer därefter att debiteras separat utöver din nya (lägre) hyra. · Tvättmaskin, torktumlare och diskmaskin ingår inte i hyran och erbjuds inte som tillval. Men vatten- och elanslutningar för installation av egna maskiner finns. · Fastigheten har ett öppet fibernät. · Vi strävar efter att våra lägenheter ska vara rökfria. Hyresgäster förbinder sig därför att inte röka i lägenheten eller på dess balkong/uteplats. KOMMUNIKATIONER OCH PARKERING Mölndals centrum ligger ett stenkast bort med goda kommunikationer till alla delar av Göteborg. I området finns parkeringsplatser i form av tillståndsparkering vilket hanteras av ePark. För aktuell information om tillgänglighet behöver du därför kontakta epark. För priser, se länk: https://eparkera.se/permit/shop/molndal