1-rums lägenhet på 91m² i Norrköping

### Rymlig 4 rok med stor balkong och moderna bekvämligheter Välkommen till denna ljusa och välplanerade 4 rok om 91 kvm i kvarteret Garvaren i Norrköping. Lägenheten ligger på plan 1 och erbjuder ett rymligt och bekvämt boende med tre sovrum, generösa sällskapsytor och en stor, delvis inbyggd balkong. Köket har gott om arbetsyta och ligger i en öppen och social anslutning till vardagsrummet. Här finns diskmaskin och förberedd plats för mikrovågsugn. Det rymliga vardagsrummet erbjuder plats för både soffgrupp och en större matplats, vilket skapar en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Lägenheten har tre sovrum i varierande storlek, vilket ger goda möjligheter att använda rummen som sovrum, barnrum, gästrum eller hemmakontor. Här finns även goda förvaringsmöjligheter med flera garderober och förvaringsskåp. Det större badrummet är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, vilket gör vardagen smidig. Lägenheten har dessutom en separat extra WC. Från bostaden når du den stora balkongen, som ger gott om plats för utemöbler och trevliga stunder utomhus. **Hyra: 13 231 kr/mån** **El:** Till hyran tillkommer en rörlig avgift som baseras på den faktiska förbrukningen.I kvarteret Garvaren i centrala Norrköping har vi byggt 48 hyresrätter i ett vinkelhus om 6-7 våningar samt ett fristående hus med 4 våningar. Storlek på lägenheterna varierar från ettor om 31 kvm till 4 rum och kök om 114,5 kvm. Flerbostadshusen har en spännande arkitektur i Haussmansk anda som efterliknar det storslagna och pampiga Industrilandskapet med stora fönsterytor, generös takhöjd, hög sockel och tak i handfalsad matt zinkplåt. Fasaderna agerar konstnärliga smycken i skärningen mellan Industrilandskapet och rutnätsstaden. Fasaden mot Bredgatan, Garvaregatan och gaveln mot Mäster Påvels gränd är täckt av keramiska plattor i olika nyanser och glanstal. Mot innergården är fasaden ljus för att fånga upp och spegla ljuset till den skyddade innergården. Botrygg erhöll uppdraget att bygga flerbostadshus vid Kvarteret Garvaren via en markanvisningstävling. Byggstart våren 2018 med inflyttning våren 2020. För fastigheten har vi erhållit särskilt stöd från staten för att kunna erbjuda prisvärda hyreslägenheter. Förutom att lägenheterna förhyrs till överkomlig hyra är lägenheterna även energieffektiva och förbrukar maximalt 88 % av Boverkets energikrav vilket gynnar såväl dig som hyresgäst som miljön. Fastigheten finansieras av Europeiska unionen – NextGenerationEU.Med Folkparken som närmaste granne bor du i ett lugnt område med ett centralt läge. Inom ett bekvämt promenadavstånd hittar du promenadstråk längs med Motala ström, affärer och restauranger, det historiska industrilandskapet och Knäppingsborg. I området finns busshållplats, spårvagnshållplats och närhet till Resecentrum och busstationen.