1-rums lägenhet på 86m² i Norrköping

### Modern 3 rok med stor balkong och härligt ljusinsläpp Välkommen till denna välplanerade 3 rok om 86,5 kvm på plan 4 i Kv Garvaren. Här erbjuds en modern bostad med generösa ytor, stora fönsterpartier och en härlig balkong som nås från två olika rum. Vardagsrummet och köket ligger i öppen anslutning till varandra och skapar en social och luftig planlösning med gott om plats för både vardagsliv och umgänge. Köket är utrustat med diskmaskin och är förberett för mikrovågsugn. Bostaden erbjuder två sovrum, goda förvaringsmöjligheter samt ett helkaklat badrum med extra takhöjd som bidrar till en rymlig känsla. Här finns både tvättmaskin och torktumlare installerade för en bekväm vardag. Den stora balkongen nås från två olika rum och tillsammans med de stora fönsterpartierna skapas ett fantastiskt ljusinsläpp genom hela lägenheten. Här bor du centralt i Norrköping med närhet till restauranger, shopping, kommunikationer och stadens övriga serviceutbud. Fastigheten är uppförd under senare år och erbjuder en modern standard med genomgående fina materialval. **Hyra:** 12 424 kr/mån I hyran ingår värme, vatten, bredband och förråd. **El:** Debiteras efter faktisk förbrukning med individuell mätning och avräkning.I kvarteret Garvaren i centrala Norrköping har vi byggt 48 hyresrätter i ett vinkelhus om 6-7 våningar samt ett fristående hus med 4 våningar. Storlek på lägenheterna varierar från ettor om 31 kvm till 4 rum och kök om 114,5 kvm. Flerbostadshusen har en spännande arkitektur i Haussmansk anda som efterliknar det storslagna och pampiga Industrilandskapet med stora fönsterytor, generös takhöjd, hög sockel och tak i handfalsad matt zinkplåt. Fasaderna agerar konstnärliga smycken i skärningen mellan Industrilandskapet och rutnätsstaden. Fasaden mot Bredgatan, Garvaregatan och gaveln mot Mäster Påvels gränd är täckt av keramiska plattor i olika nyanser och glanstal. Mot innergården är fasaden ljus för att fånga upp och spegla ljuset till den skyddade innergården. Botrygg erhöll uppdraget att bygga flerbostadshus vid Kvarteret Garvaren via en markanvisningstävling. Byggstart våren 2018 med inflyttning våren 2020. För fastigheten har vi erhållit särskilt stöd från staten för att kunna erbjuda prisvärda hyreslägenheter. Förutom att lägenheterna förhyrs till överkomlig hyra är lägenheterna även energieffektiva och förbrukar maximalt 88 % av Boverkets energikrav vilket gynnar såväl dig som hyresgäst som miljön. Fastigheten finansieras av Europeiska unionen – NextGenerationEU.Med Folkparken som närmaste granne bor du i ett lugnt område med ett centralt läge. Inom ett bekvämt promenadavstånd hittar du promenadstråk längs med Motala ström, affärer och restauranger, det historiska industrilandskapet och Knäppingsborg. I området finns busshållplats, spårvagnshållplats och närhet till Resecentrum och busstationen.