1-rums lägenhet på 78m² i Linköping

**Modern 3 rok med stor balkong på 19 kvm** Välkommen till denna ljusa och välplanerade 3 rok om 78,5 kvm på plan 2 i populära Skogsvallen. Lägenheten erbjuder en öppen och social planlösning där det generösa vardagsrummet samspelar med kök och hall och skapar fina ytor för både vardag och umgänge. Den stora balkongen om hela 19 kvm blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader och erbjuder gott om plats för både matgrupp och loungemöbler. Köket är utrustat med diskmaskin och inbyggd mikrovågsugn. I det helkaklade badrummet finns både tvättmaskin och torktumlare installerade. Lägenheten har dessutom gott om förvaringsmöjligheter och två väl tilltagna sovrum. Fastigheten färdigställdes under 2024 och lägenheten har endast haft en tidigare hyresgäst, vilket innebär att bostaden fortfarande håller en mycket modern standard med genomgående fina ytskikt och välbevarat skick. Skogsvallen är ett trivsamt område med närhet till service, grönområden och goda kommunikationer till centrala Linköping. **Hyra: 12 381 kr/mån** I hyran ingår värme, vatten, bredband och förråd. **El debiteras efter faktisk förbrukning.**Södra Hjulsbro har snabbt vuxit och utvecklats till en mycket populär och attraktiv del av Linköping. Här finns goda kommunikationer in till Linköpings centrum i form av cykelvägar och gångtunnel under Brokindsleden samt bussförbindelser. Idag finns en matbutik, apotek, bygghandel och blomsterhandel i området med planer om utökning. Service finns ytterligare i närliggande Ekholmen Centrum med apotek, bibliotek, vårdcentral och butiker. I närområdet finns en nybyggd grundskola, Harvestadsskolan, för elever från förskoleklass till årskurs sex. Där finns även en ny anläggning med fotbollsplaner, UCS Arena.