1-rums lägenhet på 50m² i Linköping

**2 rum och kök på Sparregatan 1** Nu finns möjlighet att hyra denna trevliga lägenhet om **2 rum och kök** med en boendeyta på **50 kvm**. Bostaden är belägen på **våningsplan 2** och erbjuder en smart planlösning med goda möjligheter att skapa ett trivsamt hem. Lägenheten består av **ett sovrum, ett ljust vardagsrum samt kök i öppen anslutning till vardagsrummet**, vilket skapar en social och luftig känsla. Här finns även **hall med bra förvaringsmöjligheter, klädkammare samt ett badrum**. I badrummet finns en **kombinerad tvättmaskin och torktumlare (kombimaskin)** som underlättar vardagen. Köket är **förberett för installation av diskmaskin**. Planlösningen ger bra ytor för både vardagsliv och umgänge och passar lika bra för singelhushåll som för par. I hyran ingår **värme, vatten, lägenhetsförråd samt Tele2 basutbud för bredband**. Till hyran tillkommer ett eltillägg. Detta baseras på en schablonsförbrukning där avläsning av faktisk förbrukning sker årsvis i januari för korrekt debitering. Elpriset kan under året variera beroende på marknadsläge.Botrygg byggde dessa nya hyreslägenheter med hög grad av tillgänglighet som utgångspunkt. Kvarteret omgärdas av Sparregatan, Engelbrektsgatan, Hertig Karlsgatan och Järnvägsgatan. Husen är ritade av arkitekt Per Nilsson. Byggnaden stod klar 2004 och består av 5 plan med garage, förråd och tvättstuga i källarplan. Lägenheterna håller en hög standard med stora fönsterpartier som ger ett bra ljusinsläpp. Samtliga rum har trägolv och i hallen klinkergolv. Badrummen är helkaklade. I köket är det förberett för diskmaskin och i badrummet för tvättmaskin och torktumlare. Huset har en trevlig, grön innergård som ligger ovanför ett garage i två plan. En del lägenheter är tillgänglighetsanpassade och i första hand kommer lägenheterna att erbjudas till hyresgäster i åldrarna 55 . I de anpassade lägenheterna finns utrustning så som timer till spis, handikappanpassade toaletter och kranar och inga trösklar.Med sin äldre bebyggelse utgör Vasastaden en av Linköpings vackraste områden. Här bor man med närhet till såväl resecentrum som stadskärnans utbud. I området finns även flertalet kulturupplevelser såsom den anrika Östgötateatern, Konsert och Kongress, Domkyrkan samt Östergötlands museum.